「最近、金利が上がってきているけど、今から不動産投資を始めても大丈夫なの？」「ローンの返済額が増えそうで怖い……」 昨今の金利上昇のニュースを見て、こんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。不動産投資はローンを...

近年、YouTubeやInstagram、Xなどで「不動産投資はこうすれば儲かる」「不動産は儲からない！損切りしてでも売れ！」といった極端な情報発信を行う“不動産系インフルエンサー”が急増しています。彼らの情報をきっかけ...

投資の世界に足を踏み入れると、必ず目にするのが「高額な投資塾」や「有料投資コミュニティ」です。SNSや広告、派手なWEBページには、耳を疑うような言葉が並びます。 「誰でも年利50％を達成できる」「初心者でも再現できる独...

「副業をやりたいけれど、サラリーマンや公務員は難しいのでは？」そういった不安を持つ方もいるでしょう。 確かに副業は以前よりもオープンに語られるようになったものの、大企業や公務員の世界では依然として禁止・制限の風潮が強く残...

不動産投資を考えるとき、「この物件はいったいどのくらい持つのだろう？」という疑問は避けて通れません。 RC（鉄筋コンクリート）造は、法定耐用年数こそ47年とされていますが、実際に暮らせる・使える年数はもっと長いのでは？と...

不動産投資を始めようとすると、まず最初に出てくるのが「売主物件」と「仲介物件」という言葉です。どちらも同じ「物件購入」には変わりありませんが、実際に融資条件やリスク、必要な自己資金に大きな違いがあります。特にサラリーマン...

不動産投資の営業現場で繰り返される言葉のひとつに「長期で持ってください」というものがあります。聞き心地はよく、じっくり資産を育てていくように思えますが、その裏側を知ると安心どころか不安要素の塊であることが分かります。なぜ...

「空室リスクゼロ」「家賃保証付き」――サブリース契約は一見するとオーナーにとって理想的な仕組みに見えます。営業担当者からは「もし不要になれば、いつでも解約できますよ」と気軽に言われ、その場で安心して契約してしまう人も多い...

一棟アパートを所有していると、日々の修繕や突発的な災害対応に追われることも少なくありません。そんな時に頼りになるのが火災保険です。 しかし、意外と多くのオーナーが「どんな時に使えるのか」「申請はどうやるのか」を正しく理解...

こんにちは、おおやです。 みなさんは投資用の物件選びでどう言った点に注目していますか？ 物件価格、利回り、立地、築年数、構造の種類など多岐にわたることでしょう。その中でも本記事では利回りについて着目していきます。 読者の...